陈宝存独立经济学家的微博&私杂志
独立经济学家，楼市春天派掌门人，中国城市产业发展联盟 主席，《新华社》中国城市发展国策专家委员会 委员，《经济日报》新媒体专家委员会 专家
回复@传媒人老周:以前三大奇葩城市—南京，西安，成都，媒体人士都成了专家，胡说八道楼市。现在南京赶上了北上广深。 //@传媒人老周:额....西安媒体...哎。 //@陈宝存:西安楼市被你们西安媒体人炒的乱七八糟。外行混充内行，在西安成都最盛行。
【楼市一揽子政策料密集出台：高层要求稳定市场】在税收方面，为降低交易成本，二手房交易营业税免征年限可由5年调整至2年。“不满五年或非唯一二手房交易个税按差价20%征收”条款，也可能有所调整。 →
[偷笑]底价成交，是土地市场异动！
【厦门限价房地块给土拍“降火” 实力国企8亿元埋单】目前厦门土地市场僧多粥少，开发商拿地“热火”难降。然而“限价房”无疑是给土拍“降火”的一大措施，也从源头上对房价进行调控。而昨日湖里、翔安两地块均被实力国企厦门科海包揽，并以底价成交，两块地总共斥资8亿。 →
回复@宋坚:房地产市场化改革已经走过17个年头，三四线城市的市场化落实有12个年头了，首批置业者需要改善居住条件。李总理的讲话支持改善型需求，恰如其分。 //@宋坚:适逢其时！这句话用得非常好。要增加需要很容易，看谁不愿意买房？//@陈宝存: 第二套叫首改，适逢其时！
福建已出七条政策，估计南京也该出类似的政策。房地产未必强调必须房产，经济条件好可以适度增加消费标准。对第二套房，减少首付比例的方法就比较好，是不是非要搞到和首套一样，没有必要。对于首套的购房还是应该给与最相当的优惠，买第一套的人，买房还是比第二套困难啊。考虑第二套人群也有必要。
第二套叫首改，适逢其时！
福建已出七条政策，估计南京也该出类似的政策。房地产未必强调必须房产，经济条件好可以适度增加消费标准。对第二套房，减少首付比例的方法就比较好，是不是非要搞到和首套一样，没有必要。对于首套的购房还是应该给与最相当的优惠，买第一套的人，买房还是比第二套困难啊。考虑第二套人群也有必要。
清盘是拳头收回来，新盘涨价是拳头打出去。
【一边降价清盘一边计划涨价 杭州楼市进入分化时代】其实从去年9、10月份开始，杭州市场上关于涨价的声音就不断，旭辉、绿城、景瑞、九龙仓等房企均有或真或假的涨价消息传出，不过当时多被业内定为“炒作行为”。而进入2015年后，市场上再次出现房价将上涨的声音。→
毛大庆早就改口说北京房价进入8万时代了。
【刘肖进京业内首秀 大胆预言北京房价将进入6万时代】第15届中国房地产发展年会刘肖分析道：“北京每年有六七十万新增人口，然而房地产市场约有2600亿新房，300-400亿为商改住，300亿为自住房，真正的商品房只占1600亿”。因此，刘肖认为北京房价上涨，甚至即将进入6万元时代。→
这还没征呢，你那就涨房租了？难怪我说所有调控都是助涨房价房租的呢！
【全国房租已连续上涨45个月 今年涨幅比往年更大】“不动产统一登记制度的实施将会有更多人抛售二手房，市场上房源将减少，于是出现单方面提高房租的情况。”王玮说，如果征收房产税，持有房产成本必然增加，房东为保证其利润，便会将增加的成本转嫁给租户，房租也就应声而涨。 →
【全国房租已连续上涨45个月 今年涨幅比往年更大】“不动产统一登记制度的实施将会有更多人抛售二手房，市场上房源将减少，于是出现单方面提高房租的情况。”王玮说，如果征收房产税，持有房产成本必然增加，房东为保证其利润，便会将增加的成本转嫁给租户，房租也就应声而涨。 →
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